Licencias
Los requisitos de licenciamiento para la industria de construcción residencial surgen a raíz de la importancia del sector inmobiliario y del negocio de remodelaciones de viviendas existentes para la economía local y estatal. Maryland, Washington D.C., y otros estados exigen contar con licencia para ejercer la profesión de contratista, a fin de garantizar estándares profesionales altos dentro del sector de construcción residencial y de proteger al publico en general.
Un sector amparado por la ley y por la presencia de entes reguladores da cabida a oportunidades múltiples y duraderas para aquellas personas que aspiren ejercer alguna profesión o a emprender un negocio dentro de dicho sector. Al aplicar para la licencia de contratista de Maryland, de Washington D.C. o de cualquier otro estado un individuo intenta demostrar que es competente para ejercer esta profesión y operar una empresa de construcción, y que tiene un solido conocimiento sobre las leyes que deberá cumplir. Existen graves implicaciones por trabajar o realizar trabajos para los que se exigen estar licenciado, las cuales ponen en riesgo al individuo y a su empresa. Estas incluyen multas, penalidades, sanciones, y hasta encarcelamiento. En Zitro nos sentimos orgullosos de asistirles a miles de individuos con la obtención de sus licencias y de, por tanto, contribuir a su éxito empresarial, como también a crear condiciones positivas tanto como para el sector residencial como para nuestras comunidades. Asistimos con el proceso de aplicación entero para las siguientes licencias:- Esta licencia lo constituye a usted como contratista general autorizado para vender y realizar mejoras de vivienda en el estado de Maryland. Una vez sea aprobada su aplicación, recibirá licencias: De contratista, para realizar mejoras, y de vendedor, para vender contratos de mejora de vivienda.
- Usted debe pasar un examen de 58 con al menos 39 respondidas correctamente. Las preguntas son sobre la ley de mejora de vivienda y otras leyes que debe cumplir como contratista.
Con nuestro curso MHIC usted estará capacitado para pasar el examen para la licencia de contratista de Maryland. En el, se aborda la ley de Mejoras de Vivienda y otras leyes a las que usted estará sujeto como contratista, vendedor, empresario, y empleador. Le proveemos el libro oficial de la comisión y múltiples exámenes de practica para que usted este en condición de pasar el examen oficial, el cual programamos para usted.
También le asistimos con todo el proceso de aplicación, una vez pase su examen. Analizaremos su caso y su información para, de manera precisa, preparar su paquete de aplicación y su análisis financiero, y asegurarnos de que todo la información y documentación sea consistente con los requisitos de la Comisión. Nos encargamos del envió de su aplicación por correo certificado y le hacemos seguimiento periódicamente hasta que reciba su licencia, lo cual demora entre 30 a 45 días. Tras nuestra asistencia a mas de 1.000 contratistas con sus solicitudes de licencia, sabemos exactamente que información y como la necesita la Comisión de Mejoras de Viviendas. Esto impide que su aplicación sufra algún retraso, por lo cual usted podrá contar con la pronta aprobación de su licencia por parte de la Comisión.
Quien tenga esta licencia esta autorizado para realizar trabajos de construcción en todos los sectores de construcción en Washington D.C.: Residencial, comercial, y construcción de viviendas nuevas. De ser aprobada su aplicación para esta licencia usted recibirá 2 licencias, de contratista general y de vendedor, y, usted y su empresa, estarán amparados por estas licencias otorgadas.
- No hay ningún requisito de educación o examen.
- Debe registrar su empresa de negocios con el distrito de Washington y tener una dirección física en Washington D.C.
- Debe contar con un seguro de responsabilidad civil de por lo menos un millón.
- La licencia es expedida dentro de los 30 días tras el recibo de su aplicación.
Le asistimos con todo el proceso de solicitud y procesamiento de su aplicación para esta licencia y le servimos de agente residente por la duración de esta, que es de dos años. Continuaremos sirviéndole de agente residente, al permitirnos asistirle con la renovación de su licencia.
Un año después de la aprobación de su licencia de Contratista y Gerente de Construcción usted deberá cumplir con las obligaciones tributarias de su empresa, con lo cual asistimos también. Los impuestos a partir de ahí tendrán que ser pagados cada 6 meses.
Zitro Services LLC le ofrece la posibilidad de expandir el alcance de su empresa y aumentar sus oportunidades, asistiéndole con la registración de Home Builder. Nos encargamos de esta registración ante Unida de Constructores Nuevos, que forma parte de la Oficina de Protección al Consumidor del Fiscal General de Maryland. Para construcción y venta de viviendas nuevas o instalación de casas móviles o prefabricadas se debe estar registrado ante dicha unidad. Si la construcción o venta de casas nuevas la realiza solo una entidad o negocio, entonces solamente ese negocio tendrá que estar registrado, mientras que, si estas partes del negocio las realizan distintas entidades por separado, cada una de estas debe de estar registrada. Cualquier representante de ventas de un contratista de construcciones nuevas o de instalación de casas móviles o prefabricadas debe también estar registrado ante el Fiscal General. Si usted se encuentra realizando este tipo de ventas, construcciones o instalaciones, somos el equipo de profesionales que le puede asistir con su registraron de Home Builder. Nos encargamos de este y otros procesos de registraron y licenciamiento, para que usted deposite sus esfuerzos y tiempo en emprender. Tome las riendas de su empresa y no le delegue a la surte el futuro de esta. Sea, mas bien, proactivo y afiance los caminos hacia un éxito duradero. Para ello debe asegurar que su empresa cuente con las debidas registraciones y licencias.
Los contratistas licenciados son mucho mas exitosos por las siguientes razones:
Contar con una licencia de Mejoras de Vivienda o de Contratista General ofrece una ventaja competitiva sobre aquellos que, por trabajar sin licencia, corren riesgos legales y económicos.
A la vista de los clientes y el publico en general un contratista quien cuente con su licencia es alguien que se toma en serio su negocio y que cumple con sus obligaciones.
Existen factores disuasorios para la contratación de personas no licenciadas por parte de propietarios, entre ellos el hecho de que la mayoría de valuadores no aceptan ni validan trabajos hechos por estas personas. Además, el valor que le puede aportar una mejora a una vivienda es deficiente cuando quien esta a cargo no es licenciado.
Al estar registrado como home builder usted puede publicitar sus servicios de construcciones nuevas e instalaciones de casas móviles y prefabricadas sin miedo alguno.
